中國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的研究.pdf

1、本文首先通過對中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及估價(jià)師地位與作用的分析，闡述了在過去的十多年發(fā)展中存在許多不規(guī)范的地方，使房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過程中面臨大量執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并通過分析執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的種類、成因，并參考國外同行好的管理模式來探索出適合中國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)持續(xù)發(fā)展的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范、控制之道。本文共分為五個(gè)部分。 第一部分為導(dǎo)論，結(jié)合中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)十多年來的發(fā)展現(xiàn)狀，列舉出多起執(zhí)業(yè)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過程中因故意或過失而形成的事故，從而提出研究房

2、地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)對行業(yè)發(fā)展具有重大意義。 第二部分為風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理理論的分析，明確風(fēng)險(xiǎn)是指未來結(jié)果的不確定性和損失，通過風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化組合各種風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)對風(fēng)險(xiǎn)有效的控制和妥善處理風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失的后果。 第三部分為房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的種類和成因，只有明確風(fēng)險(xiǎn)的來源，認(rèn)識到它的存在，才能更好的規(guī)避與防范風(fēng)險(xiǎn)。 第四部分為房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的管理和防范，從內(nèi)外部兩方面提出相應(yīng)措