房地產(chǎn)估價師《案例與分析》估價對象區(qū)位狀況描述與分析考試試題

1、重慶省重慶省20152015年下半年房地產(chǎn)估價師年下半年房地產(chǎn)估價師《案例與分析案例與分析》：估價對象區(qū)位：估價對象區(qū)位狀況描述與分析考試試題狀況描述與分析考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說（

2、）對小型商場并不很重要。A停車B位置C特色D距離2、城市用地共分為__大類。A8B10C16D463、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人承諾，在簽訂購房協(xié)議15天內(nèi)，如果不滿意可以無條件退房，該企業(yè)采取的市場定位戰(zhàn)略是。A：形象差異化戰(zhàn)略B：人員差別化戰(zhàn)略C：服務差別化戰(zhàn)略D：產(chǎn)品差別化戰(zhàn)略E：借款合同4、下列有關(guān)平均指標，表述正確的是。A：平均指標是指用來測定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標志值分散趨勢的指標B：簡單算術(shù)平均數(shù)適用于分組的分布數(shù)列C：數(shù)

3、列“102、103、104、105、106、107、108”的中位數(shù)為104D：眾數(shù)是分布數(shù)列中出現(xiàn)頻率最高的標志值E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、動態(tài)投資回收期是指項目以抵償全部投資所需的時間。A：凈現(xiàn)金B(yǎng)：凈收益C：凈現(xiàn)值D：財務凈現(xiàn)值E：借款合同6、房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊的有效期為__年。A一B二C三D四7、某塊臨街深度為50ft、臨街寬度為30ft的矩形土地甲，總價為40萬元。其E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、房產(chǎn)用地面積測算時，需計入

4、用地面積的是。A：公共使用的排水溝B：市政道路C：權(quán)屬不明的巷道D：房屋占地面積E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、__是規(guī)范擔保公司的主要的組織法。A擔保法B公司法C民法D合同法16、在房地產(chǎn)估價中，首先需要明確的估價基本事項主要包括。A：估價目的、估價原則、估價時點B：估價目的、估價原則、委托人C：估價原則、估價對象、估價時點D：估價目的、估價對象、估價時點E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格17、近日出具的一份估價報告中的估價時點，估價對象狀況和房

5、地產(chǎn)市場狀況所對應的時間均為一年前的某個日期，其估價類型可能是（）。A在建工程抵押估價B房地產(chǎn)損害賠償估價C期房市場價值評估D房地產(chǎn)估價的復核估價18、下列關(guān)于預售房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營期的圖示正確的是。A：B：C：D：E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格19、某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年，實際建設(shè)期為15年，現(xiàn)該在建工程被人民法院強制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)的正常期限為05年，通過市場調(diào)查得知類似規(guī)模商品房開發(fā)項目的正常建設(shè)期為3