房地產(chǎn)市場調(diào)研單項(xiàng)選擇自測練習(xí)及答案

1、房地產(chǎn)市場調(diào)研單項(xiàng)選擇自測練習(xí)及答案房地產(chǎn)市場調(diào)研單項(xiàng)選擇自測練習(xí)及答案一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共5050題，每題題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。）個(gè)最符合題意。）1房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)反映了本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目個(gè)性特征之間的差異，這種差異設(shè)計(jì)除了受政府相關(guān)城市詳細(xì)規(guī)劃、建筑技術(shù)等的影響之外，另一重要因素就是（）。A房地產(chǎn)市場發(fā)展水平B項(xiàng)目細(xì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)C消費(fèi)者的意向D項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)2市場

2、調(diào)研者根據(jù)研究目標(biāo)的不同對(duì)住宅市場的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，而在住宅市場的調(diào)研中，競爭分析的第二步是（）。A對(duì)競爭項(xiàng)目的情況進(jìn)行描述B分析競爭性樓盤或項(xiàng)目的突出優(yōu)勢和缺陷C分析競爭性樓盤對(duì)本項(xiàng)目競爭壓力的大小D把競爭性樓盤的突出優(yōu)勢和缺陷與本項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)分析3在房地產(chǎn)銷售規(guī)劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷售量的關(guān)系，就可對(duì)廣告支出作出恰當(dāng)?shù)陌才牛云谶_(dá)到宣傳效果的最大化，這種數(shù)據(jù)的分析方

3、法稱為（）。A實(shí)踐法B回歸分析法C單項(xiàng)頻數(shù)分布法D交叉分組頻數(shù)分布法4在描述性統(tǒng)計(jì)分析中，運(yùn)用表格和圖形法可以直觀地將數(shù)據(jù)的狀況反映出來，也可以用數(shù)值的形式將某些變量的特征表達(dá)出來，對(duì)某種集中趨勢描述的統(tǒng)計(jì)中最為常用的是（）。A平均值B中位數(shù)C眾數(shù)D區(qū)域5每一個(gè)數(shù)據(jù)與平均值之間的差值稱為離差，（）就是離差平方的平均值。A均方差B偏差C方差D標(biāo)準(zhǔn)差6在住宅樓市場調(diào)研的供求關(guān)系分析可分為三個(gè)層次，其中第二個(gè)層次為（）。A比較現(xiàn)期供求關(guān)系B比

4、較未來供求關(guān)系C供給分析D需求分析7封閉式問卷是要求被調(diào)查人從問卷給定的一系列選擇項(xiàng)中，選擇與自己情況或看法最為接近的一項(xiàng)或多項(xiàng)答案，它的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。C對(duì)政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究D對(duì)各細(xì)分市場價(jià)格和租金水平及其變動(dòng)趨勢的研究15辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用（）的方法來獲取。A定性研究B現(xiàn)場調(diào)研C二手資料D政府

5、規(guī)劃16（）的優(yōu)點(diǎn)在于可以得到被調(diào)查者對(duì)于某一事物看法強(qiáng)弱程度的差異，并可以對(duì)這些回答運(yùn)用一些統(tǒng)計(jì)方法得出有意義的結(jié)論，缺點(diǎn)是被調(diào)查者可能對(duì)各類強(qiáng)度的區(qū)分理解不同，容易引起誤會(huì)。A量表式問卷B開放式問卷C封閉式問卷D量表問答式問卷17房地產(chǎn)銷售規(guī)劃應(yīng)貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過程，從項(xiàng)目立項(xiàng)開始就要確定銷售規(guī)劃的任務(wù)，在（）分析各種開發(fā)方向的贏利潛力，確定開發(fā)的基本類型。A開發(fā)過程中B開發(fā)結(jié)束后C立項(xiàng)前D立項(xiàng)后18在辦公樓市場調(diào)研中，由于各種不

6、同細(xì)分市場的規(guī)模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（）。A隨機(jī)抽樣B分層抽樣C分批抽樣D分戶抽樣19在商業(yè)用房市場分析中，消費(fèi)者需求是除住宅以外的對(duì)其他商品和勞務(wù)的需求，商業(yè)用房市場調(diào)研最重要的步驟是（）。A供求關(guān)系分析B市場容量分析C競爭分析D商業(yè)用房贏利潛力分析20辦公樓市場分析中，（）既顧及市場基本面的變化，又顧及當(dāng)前市場上其他辦公樓對(duì)待研究項(xiàng)目的壓力和影響。A供給分析B競爭分析C需求分析D市場吸納速度分析2