房地產市場調研單項選擇自測練習及答案

1、房地產市場調研單項選擇自測練習及答案房地產市場調研單項選擇自測練習及答案一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共5050題，每題題，每題1分。每題的備選項中，只有分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。）個最符合題意。）1房地產項目的總體規(guī)劃設計反映了本項目與其他項目個性特征之間的差異，這種差異設計除了受政府相關城市詳細規(guī)劃、建筑技術等的影響之外，另一重要因素就是（）。A房地產市場發(fā)展水平B項目細部規(guī)劃設計C消費者的意向D項目環(huán)境設計2市場

2、調研者根據研究目標的不同對住宅市場的某個局部進行分析，以期尋求與當前決策或調研問題相關的信息，而在住宅市場的調研中，競爭分析的第二步是（）。A對競爭項目的情況進行描述B分析競爭性樓盤或項目的突出優(yōu)勢和缺陷C分析競爭性樓盤對本項目競爭壓力的大小D把競爭性樓盤的突出優(yōu)勢和缺陷與本項目進行詳細分析3在房地產銷售規(guī)劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷售量的關系，就可對廣告支出作出恰當的安排，以期達到宣傳效果的最大化，這種數據的分析方

3、法稱為（）。A實踐法B回歸分析法C單項頻數分布法D交叉分組頻數分布法4在描述性統(tǒng)計分析中，運用表格和圖形法可以直觀地將數據的狀況反映出來，也可以用數值的形式將某些變量的特征表達出來，對某種集中趨勢描述的統(tǒng)計中最為常用的是（）。A平均值B中位數C眾數D區(qū)域5每一個數據與平均值之間的差值稱為離差，（）就是離差平方的平均值。A均方差B偏差C方差D標準差6在住宅樓市場調研的供求關系分析可分為三個層次，其中第二個層次為（）。A比較現(xiàn)期供求關系B比

4、較未來供求關系C供給分析D需求分析7封閉式問卷是要求被調查人從問卷給定的一系列選擇項中，選擇與自己情況或看法最為接近的一項或多項答案，它的主要優(yōu)點是（）。C對政府房地產業(yè)政策及直接和間接影響的研究D對各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢的研究15辦公樓市場調研的競爭分析主要確認在特定的細分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數量、特征及其基本競爭策略，制定相應的應對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用（）的方法來獲取。A定性研究B現(xiàn)場調研C二手資料D政府

5、規(guī)劃16（）的優(yōu)點在于可以得到被調查者對于某一事物看法強弱程度的差異，并可以對這些回答運用一些統(tǒng)計方法得出有意義的結論，缺點是被調查者可能對各類強度的區(qū)分理解不同，容易引起誤會。A量表式問卷B開放式問卷C封閉式問卷D量表問答式問卷17房地產銷售規(guī)劃應貫穿整個房地產開發(fā)過程，從項目立項開始就要確定銷售規(guī)劃的任務，在（）分析各種開發(fā)方向的贏利潛力，確定開發(fā)的基本類型。A開發(fā)過程中B開發(fā)結束后C立項前D立項后18在辦公樓市場調研中，由于各種不

6、同細分市場的規(guī)模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（）。A隨機抽樣B分層抽樣C分批抽樣D分戶抽樣19在商業(yè)用房市場分析中，消費者需求是除住宅以外的對其他商品和勞務的需求，商業(yè)用房市場調研最重要的步驟是（）。A供求關系分析B市場容量分析C競爭分析D商業(yè)用房贏利潛力分析20辦公樓市場分析中，（）既顧及市場基本面的變化，又顧及當前市場上其他辦公樓對待研究項目的壓力和影響。A供給分析B競爭分析C需求分析D市場吸納速度分析2