制度變遷視角下的我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策研究——以武漢市為例.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房作為我國(guó)住房政策的重要組成部分，是政府將解決中低收入居民住房問題、推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革、實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合的一項(xiàng)重大舉措。本文以武漢市為例對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策進(jìn)行研究，系統(tǒng)的回顧了武漢市經(jīng)濟(jì)適用房政策的產(chǎn)生背景、發(fā)展歷程和實(shí)施狀況，并對(duì)政策取得的效果和存在的問題進(jìn)行了深入分析，認(rèn)為它對(duì)武漢市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展、住房市場(chǎng)價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定、住房保障體系的逐步完善起到了關(guān)鍵作用，但是也存在供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求、

2、戶型面積過大總價(jià)過高、銷售方式存在爭(zhēng)議、選址存在兩難四大問題。產(chǎn)生這些問題的根源在于我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策存在缺陷，但從制度變遷視角出發(fā)，結(jié)合本國(guó)實(shí)際情況和國(guó)外住房保障政策的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)來看，經(jīng)濟(jì)適用房政策又應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持。因此，迫切需要對(duì)它進(jìn)行改革和完善。其有效途徑如下：重新界定經(jīng)濟(jì)適用房政策的目標(biāo)，盡快為之提供法律保障，建立長(zhǎng)期實(shí)施與動(dòng)態(tài)調(diào)整相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制，積極促進(jìn)政策發(fā)展創(chuàng)新。最后，提出了我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)展的構(gòu)想，并對(duì)其優(yōu)點(diǎn)和有待解決