我國(guó)住房信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的實(shí)證分析.pdf

1、在美國(guó)次貸危機(jī)影響下，全球經(jīng)濟(jì)都被波及，我國(guó)當(dāng)然也不例外。為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，我國(guó)采取了適度寬松的貨幣政策，信貸總量迅猛增長(zhǎng)。在寬松的貨幣政策及一系列救市政策的刺激下，因金融危機(jī)而在2008年陷入低谷的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)歷了短暫的調(diào)整之后強(qiáng)勁反彈，逆市上揚(yáng)，居高不下。銀行信貸與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本文從住房信貸的角度來(lái)分析我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的原因，研究房地產(chǎn)價(jià)格與銀行住房信貸之間的相互關(guān)系，以及他們是如何相互影響的

2、。
　　 全文共分為六個(gè)部分：第一章闡述論文的研究背景及意義，對(duì)課題的研究現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，對(duì)研究思路及研究方法進(jìn)行了歸納；第二章對(duì)銀行信貸在房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行中的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行分析，對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)行的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)階段、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段和房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段這三個(gè)階段中，銀行貸款究竟如何參與房地產(chǎn)業(yè)的資金流動(dòng)進(jìn)行深入闡述；第三章論述住房信貸與房地產(chǎn)價(jià)格的基本狀況，包括我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀、房地產(chǎn)行業(yè)的資金來(lái)源、住房信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響以