基于改進(jìn)的房地產(chǎn)估價(jià)方法研究與實(shí)踐.pdf_第1頁
已閱讀1頁,還剩62頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、房地產(chǎn)估價(jià)是一種專業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在現(xiàn)實(shí)中,越來越離不開房地產(chǎn)估價(jià)所提供的相關(guān)服務(wù)。目前,房地產(chǎn)估價(jià)方面的理論創(chuàng)新和技術(shù)發(fā)展主要還集中在美國(guó)、英國(guó)等西方國(guó)家。我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步比較晚,還停留在引進(jìn)西方理論與技術(shù)的階段。主要通過借鑒美國(guó)、英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)的最新成果,結(jié)合我國(guó)實(shí)際,形成既與國(guó)際接軌又適用于我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)制度及市場(chǎng)條件的房地產(chǎn)估價(jià)理論和方法體系。科學(xué)、客觀和實(shí)用的房地產(chǎn)估價(jià)方法需要建立在深刻、嚴(yán)

2、謹(jǐn)、清晰和堅(jiān)實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論基礎(chǔ)上。因此,深入研究和探討房地產(chǎn)估價(jià)理論,對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的優(yōu)化構(gòu)建,房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的科學(xué)制定,都是十分必要的。
   本文通過對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)估價(jià)方法中存在的個(gè)別矛盾問題進(jìn)行較為系統(tǒng)地分析和闡述,提出了“市場(chǎng)深入調(diào)整法”、“區(qū)分折舊扣除法”、“收益共享法”、“假設(shè)開發(fā)用途量化判定法”等相應(yīng)的改進(jìn)方法。并且,分別采用改進(jìn)前后的房地產(chǎn)估價(jià)方法編制房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告,結(jié)合房地產(chǎn)估計(jì)報(bào)告的過程加以分析論證,

3、深入研究改進(jìn)后的房地產(chǎn)估價(jià)方法的有效性、合理性。完善現(xiàn)行的房地產(chǎn)估價(jià)理論,構(gòu)建優(yōu)化的估價(jià)方法是提高房地產(chǎn)估價(jià)質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。
   隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善,房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的服務(wù)領(lǐng)域逐步由房地產(chǎn)交易管理向著多元化的領(lǐng)域拓寬。目前,在房地產(chǎn)抵押貸款、城市房屋拆遷補(bǔ)償、土地有償使用、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、司法鑒定、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)課稅、投資咨詢等方面,房地產(chǎn)估價(jià)發(fā)揮著越來越重要的作用。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)已成為推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展的重

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論