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文檔簡介
1、BOT項目融資作為一種新興的融資模式，自1984年深圳沙角B火電廠首次應用以來在我國基礎設施建設中受到了很大的推廣，相關(guān)理論研究體系正逐步建立。這種融資方式有利于改善國內(nèi)許多具有良好發(fā)展前景的項目由于資金短缺無法進行開發(fā)的現(xiàn)狀。
論文首先介紹了BOT項目融資，以及在BOT的實際應用中相關(guān)參與方的經(jīng)濟關(guān)系和項目的運作流程。本文以商業(yè)地產(chǎn)的融資困境作為切入點，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特點和項目融資的優(yōu)勢提出了在商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)中應用BO
2、T模式的觀點。觀點提出之后先從理論上進行了可行性研究，分析BOT模式在商業(yè)地產(chǎn)的適用性，以及應用時應注意的問題。
論文的核心部分是萍鄉(xiāng)市綠茵廣場商業(yè)中心項目的案例分析，先說明商業(yè)地產(chǎn)BOT項目的運作過程，通過相關(guān)經(jīng)濟評價指標的計算分析項目的盈利能力；再通過敏感分析找出項目的致險因素，進行風險評價；最后提出了關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目采用BOT模式的建議。
論文將理論與實際相結(jié)合，提出了BOT項目融資模式應用于商業(yè)地產(chǎn)的
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