株洲H商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投融資決策研究.pdf

1、近年來，隨著“二手房交易征稅”、“限貸限購”等控制房價(jià)的政策密集出臺(tái)，住宅地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遭遇“寒冬”，為緩解資金壓力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展，傳統(tǒng)型住宅地產(chǎn)企業(yè)如萬科、保利、綠地等紛紛大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，希望借此尋找到房地產(chǎn)領(lǐng)域新的發(fā)展空間，由此也帶來了商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的快速發(fā)展。但是相比較住宅地產(chǎn)項(xiàng)目而言，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在我國的發(fā)展尚處于初級(jí)階段，特別是在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的投融資問題還是一個(gè)急需深入研究的課題，如何籌集、安排和使用資金是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

2、投資成功與否的第一步。
　　本研究首先對我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)所處的背景進(jìn)行了深入分析，明確了對株洲H商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投融資分析的意義。在充分梳理我國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營特點(diǎn)與經(jīng)營現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對商業(yè)地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)的投融資等概念進(jìn)行了深入闡述，并為株洲H商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投融資決策的分析做好理論鋪墊。采用理論和實(shí)踐的結(jié)合，對株洲H商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地進(jìn)行相關(guān)調(diào)查研究，在投資方面，首先分析了項(xiàng)目的投資環(huán)境、成本收益等方面的可行性，然后基于項(xiàng)目