寧夏省2016年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》最高額抵押權(quán)考試題

1、寧夏省寧夏省20162016年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策制度與政策》：最高額抵押權(quán)：最高額抵押權(quán)考試題考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金，雙方協(xié)商不成的，__。A通過(guò)委托評(píng)估確定B依照合同辦理

2、C遵循慣例處理D不予支付2、中國(guó)目前主要有所有權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)其中，屬于自物權(quán)，其余屬于他物權(quán)。A：地役權(quán)B：抵押權(quán)C：所有權(quán)D：租賃權(quán)E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格3、某宗面積為3000㎡的工業(yè)用地，容積率為08，相應(yīng)的樓面地價(jià)為700元／㎡，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變通為商業(yè)用地，容積率為50，相應(yīng)的樓面地價(jià)為960元／㎡，則應(yīng)補(bǔ)地價(jià)為。A：300萬(wàn)元B：30萬(wàn)元C：4240萬(wàn)元D：1272萬(wàn)元E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格

3、4、可見(jiàn)光污染中，車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等過(guò)多閃動(dòng)的信號(hào)燈使人視覺(jué)不舒服，屬于。A：燈光污染B：其他可見(jiàn)光污染C：視覺(jué)污染D：眩光污染E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、房屋拆遷補(bǔ)償中，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照__結(jié)算。A商品房?jī)r(jià)格B重置價(jià)格結(jié)合成新C重置價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)差價(jià)D物價(jià)部門(mén)核定價(jià)格6、關(guān)于建筑物重新購(gòu)建價(jià)格求取方法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：?jiǎn)挝槐容^法需要將估價(jià)對(duì)象的實(shí)際建筑安裝工程費(fèi)修正為可比實(shí)例建筑物的實(shí)際建

4、筑安裝工程費(fèi)B：分部分項(xiàng)法結(jié)合各個(gè)構(gòu)件或分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)使用計(jì)量單位現(xiàn)房?jī)r(jià)格的3％，該期房目前的價(jià)格為元／㎡。A：3439B：3473C：3508D：3608E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格14、跨度36m以上的廠(chǎng)房，其建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型一般是。(2009年試題)A：磚混結(jié)構(gòu)B：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C：砌體結(jié)構(gòu)D：鋼結(jié)構(gòu)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、原國(guó)家計(jì)委、原建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)元。A

5、：100—300B：100～500C：300—800D：300—1000E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、住房公積金管理的基本原則是__。A低存低貸B住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)、財(cái)政監(jiān)督C維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益D通過(guò)安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值17、契稅的稅率為，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實(shí)際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。A：1％～5％B：2％～5％C：3％～