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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),也是資金投入巨大的行業(yè)。在滿足房地產(chǎn)建設(shè)資金需求的同時又能保證投資的安全性是絕大多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)參與者首要考慮的因素。在我國當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)與銀行依存度高、國家銀根緊縮的形勢下,構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)金融體系是降低銀行信貸風(fēng)險、拓寬投資渠道、促進房地產(chǎn)行業(yè)健康快速發(fā)展的迫切需要。近年來,引進房地產(chǎn)投資信托基金已成為多方達成的共識和探討的熱點。房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)源于美國,其英文全稱為RealEstate Inves
2、tment Trusts(簡稱REITs),因其獨特的制度優(yōu)勢而為世界各國廣泛采用。引進和發(fā)展REITs,對解決我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸制約、進一步完善金融信托業(yè)、滿足中小投資者對金融產(chǎn)品的需求等方面都大有裨益。本文在深入分析我國目前經(jīng)濟、制度環(huán)境的基礎(chǔ)上,對我國以立法形式引進REITs進行了研究,作出了設(shè)立封閉式契約型的上市房地產(chǎn)投資信托基金的路徑選擇。 本文從房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念入手,對REITs基本理論進行了闡釋
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