長沙地區(qū)宅基地使用權登記問題的研究.pdf

1、土地是一切生產和一切存在的源泉,農村宅基地是億萬農民的安身立命之本。我國的宅基地使用權登記制度是在計劃經濟和人民公社運動時產生的,隨著土地制度的改革、市場經濟體制的深入、工業(yè)化和城市化的推進,我國現(xiàn)行的農村宅基地使用權登記制度已經不能適應市場經濟的發(fā)展需要。作為資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會的試點,長沙要在推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,推進社會主義新農村建設創(chuàng)新機制,要率先完善農村宅基地使用權制度,嚴格宅基地管理,依法保障農戶宅基地使用權,逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)

2、一、房地一體的土地登記機制。經過實地考察長沙市先導區(qū)金洲、含浦、雨敞坪三鎮(zhèn)宅基地使用權登記情況,發(fā)現(xiàn)長沙存在宅基地使用權登記法律規(guī)范不健全,登記程序繁雜,登記率低,登記信息不公開,登記人員配備不足等諸多問題。
　　 在實證調研的基礎上,全面收集和梳理學術界關于宅基地使用權登記制度的主要研究成果,吸納法學、經濟學、社會學等多學科知識,對長沙市宅基地使用權登記制度提出完善建議:我國應當統(tǒng)一土地登記立法,建立宅基地使用權強制登記制度;