房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、近年來(lái)我國(guó)建筑業(yè)呈蓬勃發(fā)展之勢(shì)，且在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，我國(guó)建筑業(yè)仍將伴隨城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)而保持較快的發(fā)展，但資源、能源的有限性及保護(hù)生態(tài)環(huán)境的緊迫性，讓建筑業(yè)的發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的能源危機(jī)與環(huán)境壓力。房地產(chǎn)項(xiàng)目在施工及運(yùn)營(yíng)階段造成的環(huán)境污染是我國(guó)環(huán)境面臨的重點(diǎn)問(wèn)題之一。我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的定位也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。我國(guó)在推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的過(guò)程中，更應(yīng)該嚴(yán)格控制房地產(chǎn)行業(yè)的能源消耗及其帶來(lái)的環(huán)境負(fù)擔(dān)，落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2、因此，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確、客觀的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并制定技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的環(huán)保措施，具有重要意義。
　　推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)建設(shè)和諧社會(huì)的重要組成部分。我國(guó)先后頒布了《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)，為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展提供了強(qiáng)有力的法律保障。綠色建筑的研究重點(diǎn)主要是在提升建筑宜居程度的同時(shí)，盡力降低建筑運(yùn)營(yíng)期間的能源消耗，提升建筑在運(yùn)營(yíng)階段的節(jié)能環(huán)保效果。目前，綠色建筑在我國(guó)新建

3、建筑中得到了有力的推廣，建設(shè)數(shù)量大幅增長(zhǎng)，建筑節(jié)能技術(shù)不斷提高，綠色建材廣泛應(yīng)用于新建建筑，有利于推進(jìn)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會(huì)建設(shè)。
　　本文深入研究房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)，首先介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)境管理的概念、內(nèi)容、作用等基本理論，分析房地產(chǎn)項(xiàng)目在項(xiàng)目施工階段和運(yùn)營(yíng)階段對(duì)大氣、水資源、聲環(huán)境等方面造成的直接污染，進(jìn)而全面分析房地產(chǎn)項(xiàng)目在規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段及運(yùn)營(yíng)階段對(duì)自然環(huán)境造成不良影響的約束因素，從而制定相