房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、由于項(xiàng)目后評(píng)價(jià)在我國(guó)起步較晚、缺乏經(jīng)驗(yàn)、體制缺陷、研究理論滯后等方面的原因，使得我國(guó)各地各行業(yè)的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)發(fā)展很不平衡，尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作進(jìn)展緩慢。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，投資者們對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量、工期、投資效益等方面的要求也越來(lái)越高，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)已越來(lái)越受到經(jīng)濟(jì)界和投資界的重視，其理論研究與應(yīng)用就越發(fā)顯得重要。目前項(xiàng)目后評(píng)價(jià)已經(jīng)逐漸地成為了房地產(chǎn)管理的一個(gè)重要組成部分，建立一套適合我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法體系，對(duì)指導(dǎo)我國(guó)

2、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文以現(xiàn)代管理理論、反饋控制理論、項(xiàng)目生命周期理論等作為理論基礎(chǔ)和分析工具，堅(jiān)持定量與定性相結(jié)合，理論研究與實(shí)證分析相結(jié)合，在分析了國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的發(fā)展?fàn)顩r及各自的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，剖析了我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)存在的不足；并根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)有一些已經(jīng)獲得認(rèn)可的評(píng)價(jià)指標(biāo)，設(shè)置反映房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合效益的后評(píng)價(jià)通用性指標(biāo)體系，該體系涵蓋了前期、實(shí)施和經(jīng)濟(jì)后評(píng)