我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)行面臨的問(wèn)題及其可選擇的模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托投資基金(Real Estate Investment Trusts)，簡(jiǎn)稱REITs，是按照信托原理設(shè)計(jì)、以發(fā)行受益憑證的方式公開或非公開匯集市場(chǎng)上眾多投資者的資金，然后交由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)管理，并將所獲收益按比例分配給投資者的金融投資工具。我國(guó)目前有多種形式的類REITs，但至今沒(méi)有一支真正意義上的REITs，究其原因有很多，其中缺乏完善的房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式是一個(gè)重要原因。因此，探索和建立我國(guó)的房地產(chǎn)信托投

2、資基金運(yùn)作模式在理論和實(shí)踐上具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文闡述了我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的重要性與可行性，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金及其運(yùn)作模式作了初步界定，著重分析了各國(guó)和地區(qū)REITs運(yùn)作模式的共同之處以及各自的特點(diǎn)，以及我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問(wèn)題，對(duì)信托模式、封閉式產(chǎn)業(yè)基金管理模式、房地產(chǎn)公司上市模式三種模式進(jìn)行分析比較，說(shuō)明信托模式是最理想、最現(xiàn)實(shí)、最具有意義的模式。
　　 文中最后針對(duì)我國(guó)房地