我國房地產(chǎn)上市公司“營改增”后稅負問題研究.pdf

1、“營改增”是我國政府一項重要的稅收改革政策，對我國增值稅制度的改革與發(fā)展有著重要意義。增值稅制度實施的好處主要表現(xiàn)在以下兩個方面:一是增值稅征稅環(huán)環(huán)相扣，重復(fù)征稅現(xiàn)象可以避免;二是增值稅征稅范圍相對廣，稅負相對公平。在設(shè)計和施行增值稅制度過程中，房地產(chǎn)業(yè)是不容忽視的重要領(lǐng)域，也是相對難以處理的領(lǐng)域。作為我們整個國家經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，我國房地產(chǎn)業(yè)的特點是緊密聯(lián)系中國社會主義經(jīng)濟，也與普通百姓的日常生活密切相關(guān)。
　　本文使用實證經(jīng)

2、驗分析方法選擇在A股上市的房地產(chǎn)公司30家作為分析樣本，把房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入和運營成本建成基本數(shù)據(jù)庫，基于上述數(shù)據(jù)庫，構(gòu)建了計算模型，分析了不同增值稅制前后房地產(chǎn)業(yè)稅費變化情況。然后以房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天地源為例，以公司主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)項目為依據(jù)，針對天地源公司的相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)進行分析，比較“營改增”前后公司的稅收負擔(dān)水平，業(yè)績等經(jīng)濟指標(biāo)變化情況。
　　需要說明的是，由于房地產(chǎn)行業(yè)于2016年5月1日起才全面落實“營改增”政策