大中型房地產(chǎn)企業(yè)多項目選址優(yōu)化研究.pdf

1、當前，大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍提出實施多元化戰(zhàn)略和區(qū)域化管理，多項目組合開發(fā)已經(jīng)是企業(yè)發(fā)展過程中的必然趨勢。在多項目組合開發(fā)的前期策劃階段，選址是一個重要環(huán)節(jié)。
　　論文以房地產(chǎn)開發(fā)為背景，提出多項目投資過程中對地段的選擇問題，其實質(zhì)就是項目與地段的組合優(yōu)化問題，目的是分散投資過程中的非系統(tǒng)風險。同時，結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，對項目組合選址方法進行細致分析研究。
　　(1)通過總結(jié)調(diào)研大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用地存儲量

2、的現(xiàn)狀，對大中型房地產(chǎn)企業(yè)未來的開發(fā)趨勢進行預測;
　　(2)在參考大量文獻和統(tǒng)計數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，融入專家意見創(chuàng)建多項目組合選址方案優(yōu)先級評價體系，并運用粗糙集理論中知識約簡的方法剔除冗余指標，簡化指標體系，得到完整、簡潔、科學、運算方便的多項目組合選址優(yōu)先級評價指標體系;
　　(3)運用模糊綜合評價法很好的解決了傳統(tǒng)模糊綜合評價方法僅適用于運算具體數(shù)值表示的評價信息，而無法運算語言性評價信息的問題;
　　(4)在分析選