房改房口頭買賣中所有權(quán)歸屬的司法認定——以馬某、高某訴馬小某、趙某房屋買賣合同糾紛一案為例.pdf

1、口頭形式達成的房屋買賣協(xié)議在認定的時侯存在一定困難，需要緊密結(jié)合案件事實進行剖析。本文重點從理論及實踐的角度出發(fā)分析了口頭房屋買賣協(xié)議的認定以及效力。同時，由于涉案房屋屬于房改房，具有一定的政策性，與普通商品房在轉(zhuǎn)讓時存在一定的差異，因此對于處分人是否享有處分權(quán)也頗值探討，本文以物權(quán)法、合同法中的理論為理據(jù)，結(jié)合案件事實予以分析，從而得出結(jié)論。
　　本文選取的是原告高某、馬某訴被告趙某、馬小某房屋買賣合同糾紛一案，在第一章中簡要地

2、敘述了本案的基本案情并總結(jié)了爭議焦點。在第二章中對該案所涉及到的事實問題和法律問題進行了詳細的分析、評論，在本案中，原告的訴訟目的是法院判決被告向其履行過戶登記義務(wù)，這首先需要法院認可口頭形式達成的房屋買賣協(xié)議存在且具有法律效力，其次還要證明處分人即本案被告對涉案房屋享有處分權(quán)，所以第二章按照上述的兩個方面展開了討論。在此基礎(chǔ)上，作者認為本案存在口頭協(xié)議且該法律行為生效，且被告趙某事后也取得了處分權(quán)。在第三章中，作者對法院判決被告趙某、