馬來(lái)西亞低成本房屋政策與我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策的比較研究.pdf

1、在我國(guó)住房體制改革初期,全國(guó)主要城市建立了以經(jīng)濟(jì)適用房為主的住房供應(yīng)系統(tǒng),解決了大量城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難問(wèn)題。但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,經(jīng)濟(jì)適用房政策陷入困境,出現(xiàn)了補(bǔ)貼對(duì)象失控、分配不公、布局郊區(qū)化等問(wèn)題,經(jīng)濟(jì)適用房政策面臨巨大質(zhì)疑。這一時(shí)期學(xué)界的主要研究方向是向美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)等老牌資本主義國(guó)家學(xué)習(xí)借鑒,通過(guò)對(duì)比研究發(fā)達(dá)國(guó)家的住房保障制度,提出完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策的對(duì)策。而本文所選取的比較對(duì)象為馬來(lái)西亞低成本房屋政策,與以上各

2、國(guó)相比,馬來(lái)西亞在地理位置、國(guó)情、族群構(gòu)成上與我國(guó)更具有可比性,其低成本房屋在1997年被聯(lián)合國(guó)住宅大會(huì)評(píng)為為低收入者提供住房的最佳模式,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策的學(xué)習(xí)借鑒意義更大。
　　本文主要采用比較研究方法,從補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼方式、房屋來(lái)源、資金來(lái)源、建設(shè)布局、申請(qǐng)流程、分配方式、流轉(zhuǎn)退出和后期管理共九個(gè)方面,對(duì)中馬住房政策進(jìn)行比較分析,并從中馬兩國(guó)的對(duì)比中發(fā)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策中的主要問(wèn)題,最后嘗試性地提出一些發(fā)展完善的建議。<