江蘇省2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價職業(yè)道德模擬試題

1、江蘇省江蘇省20162016年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《理論與方法理論與方法》：房地產(chǎn)估價職業(yè)道德：房地產(chǎn)估價職業(yè)道德模擬試題模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、以下數(shù)值中，不是假設開發(fā)法具體可為房地產(chǎn)投資者提供的是。A：測算待開發(fā)房地產(chǎn)的最高價格

2、B：測算后續(xù)必要支出及應得利潤C：測算房地產(chǎn)開發(fā)項目的預期利潤D：測算房地產(chǎn)開發(fā)中可能出現(xiàn)的最高費用E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行__并給予補償。A征收B征用C征收或者征用D征購3、在一筆成功的房地交易中最低價、最高價、成交價的關系是。A：成交價≥最高價≥最低價B：成交價≥最低價≥最高價C：最高價≥成交價≥最低價D：最高價≥最低價≥成交價E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格4、非

3、公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價的傭金。A：5％B：10％C：15％D：20％E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、減征、免征契稅政策中，城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買的，免征契稅。A：私有住房B：公有住房C：商品住房D：二手住房E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)6、下列有關物業(yè)管理招標方式，表述錯誤的是。A：物業(yè)管理招標有公開招標、邀請招標兩種方式B：公開招標的優(yōu)點是招標方有較大的選擇范圍C：公開招標一般適用于規(guī)模

4、較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)D：公開招標一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)①合同通用條款，②標準、規(guī)范及有關技術文件，③合同專用條款，④合同協(xié)議書，⑤中標通知書、投標書及附件，⑥圖紙。A①②③④⑤⑥B④⑤③①②⑥C⑤①③④②⑥D(zhuǎn)②⑥④③①⑤15、目前，按照國家最新政策，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在左右。A：60B：70C：80D：90E：房地產(chǎn)估價機構必須加蓋公章16、下列風險中，屬于個別風險的是__。A購買力風險B市場供求風險C政策風險D比

5、較風險17、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂__日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A30B90C60D12018、既為治熱毒血痢之良藥，又為治阿米巴痢疾所常用的藥物是__A大青葉B魚腥草C敗醬草D水牛角E白頭翁19、下列房地產(chǎn)價格中，相對能更好反映地價水平高低的是（）。A土地總價B土地單價C樓面地價D商品房價格20、土地儲備貸款是指向借款人發(fā)放的用于