武漢市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的互動關系研究.pdf

1、宏觀經(jīng)濟學論證了投資與經(jīng)濟增長之間的關系，投資通過乘數(shù)影響總需求進而影響國內(nèi)生產(chǎn)總值，而GDP的向上或向下的波動又通過加速數(shù)影響投資，二者是動態(tài)的關系，在投資乘數(shù)和加速數(shù)的共同影響下，出現(xiàn)宏觀經(jīng)濟的周期性的波動，表現(xiàn)為宏觀經(jīng)濟的高漲和蕭條，投資和經(jīng)濟增長在長期將達到均衡狀態(tài)，使得GDP呈現(xiàn)出有規(guī)律的波動。西方經(jīng)濟學家歷來重視投資對宏觀經(jīng)濟運行起到的重要作用，也在其著作中重點論證投資和經(jīng)濟增長之間的關系，并以此為依據(jù)提出政府運用經(jīng)濟杠桿來

2、影響總需求并最終影響總產(chǎn)出的政策建議，二戰(zhàn)以來為西方國家所廣泛采用。根據(jù)宏觀經(jīng)濟理論，投資不僅和總產(chǎn)出之間有著相互之間的動態(tài)關系，而且也受到財政政策和貨幣政策的影響，財政政策通過擴大或收縮總需求直接影響投資或總產(chǎn)出，而貨幣政策是通過改變利率而影響投資的，因此在影響房地產(chǎn)投資規(guī)模的諸因素中，需求包括政府需求和消費者需求、投資者需求和貨幣政策。相比較其他行業(yè)而言，房地產(chǎn)行業(yè)具有一定的特殊性，即它具有消費品和投資品的雙重性質。首先作為消費品而

3、言，它拉動了內(nèi)需；其次作為資本品來講，它對總產(chǎn)出的影響不僅僅限于當期，而且會影響到若干期以后；再次上升上產(chǎn)業(yè)的角度來看，房地產(chǎn)業(yè)具有較強的前向、后向和旁側關聯(lián)度，已經(jīng)成為我國產(chǎn)業(yè)鏈中重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。文章分為四個部分： 第一章中闡述了本文的理論背景、發(fā)展現(xiàn)狀及歷史回顧，并對影響武漢市經(jīng)濟增長的因素作了簡要分析。 第二章主要是通過對房地產(chǎn)投資的長期均衡分析，以及房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的長期協(xié)整關系，解釋了武漢市房地產(chǎn)投