重慶省房地產(chǎn)估價師制度與政策 勘察設(shè)計的發(fā)包與承包考試試卷

1、重慶省重慶省20152015年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：勘察設(shè)計的發(fā)包與承：勘察設(shè)計的發(fā)包與承包考試試卷包考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，房屋開發(fā)費不包括__。A建筑安裝工程費B公共配套設(shè)施建

2、設(shè)費C土地費用D基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費2、下列不屬于住房公積金歸集內(nèi)容的是__。A繳存住房公積金的對象B繳存住房公積金的工資基數(shù)C繳存比例D公積金使用3、現(xiàn)評估一個半年前停工的在建工程價值，經(jīng)測算，完成全部工程的建造費用為1500元m2，其中主體工程900元m2，安裝及裝飾裝修工程費為600元m2。該在建工程主體部分已完成，未施工的安裝及裝飾裝修工程按原設(shè)計要求在1年內(nèi)完成，未完成部分的費用均勻投入。若折現(xiàn)率為15%，則在估價時點的續(xù)建費用為（

3、）元m2。A486.52B521.74C559.50D1398.764、2002年某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元，應(yīng)按__計征企業(yè)所得稅。A12%B18%C27%D33%5、房地產(chǎn)項目盈虧平衡分析中，不包括（）分析。A最低租售價格B最低租售數(shù)量C最低利潤水平D最高土地取得價格6、開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)可行性的一個經(jīng)濟評價指標，這一指標稱為（）。A成本利潤率B投資利潤率C資本金利潤率D資

4、本金凈利潤率A：4000B：4004C：4021D：4037E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、銀行對某房地產(chǎn)項目進行長期融資時，在項目已建成出租、已預(yù)租完畢和尚未預(yù)租三種情況下，要求的折現(xiàn)率之合理順序為__。A10%8%12%B12%10%8%C8%2%10%D8%10%12%15、下列不屬于權(quán)屬登記管理貫穿房地產(chǎn)的全過程的是。A：前期考核B：開發(fā)C：建設(shè)D：使用E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、假設(shè)某類住宅的價格從3000元m2下降到2800

5、元m2，其需求量從900套上升到1000套，則用中點法計算的該類住宅需求的價格彈性為__。A1.33B0.66C0.66D1.5317、下列關(guān)于住房置業(yè)擔保的政策表述中，正確的是__。A設(shè)立擔保公司應(yīng)有不少于2000萬元人民幣的實有資本B設(shè)立擔保公司，應(yīng)當向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，再報城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并最后經(jīng)城市人民政府批準C擔保公司的實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主D擔保公司