房地產泡沫的測度及防治.pdf

1、自我國政府取消福利分房以來，房地產業(yè)已成為拉動內需，促進經濟增長的重要產業(yè)。房地產業(yè)已經成為國民經濟的一大支柱產業(yè)。由于我國市場制度不完善，房地產泡沫極容易產生。伴隨著房價的上漲及房地產投機現(xiàn)象，關于房地產泡沫是否存在的爭論也越來越激烈。由于國內學者對房地產泡沫的定義不一致，選擇測度的標準不一樣，得出的結論也不一樣。本文在借鑒國內外泡沫理論研究的基礎上，將房地產泡沫定義為投機行為導致房地產銷售價格對房地產市場真實價格的非平穩(wěn)偏移。利用我

2、國2002年第一季度至2009年第四季度數(shù)據(jù)對房地產業(yè)運行中是否存在泡沫進行分析。根據(jù)市場供求確定房地產市場的真實價格，利用狀態(tài)空間的變參數(shù)模型求出房地產市場的真實價格，進一步對房地產泡沫進行測度。
　　 本文共分五章：
　　 第一章為緒論部分。
　　 第二章提出對房地產泡沫的理論界定，回顧了典型的房地產泡沫事件，分析了房地產泡沫產生的原因及房地產泡沫與經濟周期，通貨膨脹，投資過熱的聯(lián)系，最后指出房地產泡沫的危害