某商業(yè)寫字樓物業(yè)接管驗(yàn)收工作方案(21頁)-商業(yè)地產(chǎn)

1、物業(yè)接管驗(yàn)收工作方案 物業(yè)接管驗(yàn)收工作方案接管驗(yàn)收工作方案編制： 日期：審核： 日期：批準(zhǔn)： 日期：目 錄一 名詞、術(shù)語解釋 …………………………………… 3本資料來自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com本資料來

2、自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com二 引用法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) …………………………………… 5三 接管驗(yàn)收條件 ……………………………………… 6四 接管驗(yàn)收流程 ………………………………………… 7五 接管驗(yàn)收組織設(shè)計(jì) …………………………………… 8

3、 六 接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 ………………………………… 12七 房屋本體自用部位及設(shè)施的驗(yàn)收 ……………………14八 房屋本體共用部位及設(shè)施的驗(yàn)收……………………… 16 九 公用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所(地)的驗(yàn)收 ……………… 25 十 工程資料的接管 ……………………………………… 27十一 業(yè)主

4、入伙時(shí)的接管驗(yàn)收………………………………… 30十二 缺陷整改與保修………………………………………… 31 十三 接管驗(yàn)收相關(guān)記錄表名詞、術(shù)語解釋物業(yè)竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目在竣工之后，施工單位需向開發(fā)商辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)需經(jīng)政府主管部門專門組織的驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，在認(rèn)為工程合格后辦理工程接收手續(xù)，把產(chǎn)品移交給開發(fā)商。竣工驗(yàn)收是對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量的全面檢驗(yàn)。竣工驗(yàn)收后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使用。物業(yè)接管驗(yàn)收接管驗(yàn)收是

5、指物業(yè)公司接管開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)委托管理的新建房屋或原有房屋時(shí)，以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的接管驗(yàn)收。物業(yè)公司代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）從確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度出發(fā)，同開發(fā)商、施工單位一起對(duì)物業(yè)質(zhì)量進(jìn)行的綜合評(píng)定。對(duì)新建房屋而言，接管驗(yàn)收是開發(fā)商向物業(yè)公司移交物業(yè)的過程，是在竣工驗(yàn)收之后進(jìn)行的再檢驗(yàn)。接管驗(yàn)收標(biāo)志著物業(yè)正式進(jìn)入使用階段。物業(yè)的接管驗(yàn)收包括對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)施、房屋本體共用部位及