某商業(yè)寫字樓物業(yè)接管驗收工作方案(21頁)-商業(yè)地產(chǎn)

1、物業(yè)接管驗收工作方案 物業(yè)接管驗收工作方案接管驗收工作方案編制： 日期：審核： 日期：批準(zhǔn)： 日期：目 錄一 名詞、術(shù)語解釋 …………………………………… 3本資料來自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com本資料來

2、自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com本資料來自 www.m448.com二 引用法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) …………………………………… 5三 接管驗收條件 ……………………………………… 6四 接管驗收流程 ………………………………………… 7五 接管驗收組織設(shè)計 …………………………………… 8

3、 六 接管驗收的準(zhǔn)備工作 ………………………………… 12七 房屋本體自用部位及設(shè)施的驗收 ……………………14八 房屋本體共用部位及設(shè)施的驗收……………………… 16 九 公用設(shè)施設(shè)備、公共場所(地)的驗收 ……………… 25 十 工程資料的接管 ……………………………………… 27十一 業(yè)主

4、入伙時的接管驗收………………………………… 30十二 缺陷整改與保修………………………………………… 31 十三 接管驗收相關(guān)記錄表名詞、術(shù)語解釋物業(yè)竣工驗收工程項目在竣工之后，施工單位需向開發(fā)商辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時需經(jīng)政府主管部門專門組織的驗收委員會對竣工項目進行驗收，在認(rèn)為工程合格后辦理工程接收手續(xù)，把產(chǎn)品移交給開發(fā)商?？⒐を炇帐菍ζ湓O(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量的全面檢驗。竣工驗收后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使用。物業(yè)接管驗收接管驗收是

5、指物業(yè)公司接管開發(fā)商或業(yè)主委員會委托管理的新建房屋或原有房屋時，以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的接管驗收。物業(yè)公司代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）從確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度出發(fā)，同開發(fā)商、施工單位一起對物業(yè)質(zhì)量進行的綜合評定。對新建房屋而言，接管驗收是開發(fā)商向物業(yè)公司移交物業(yè)的過程，是在竣工驗收之后進行的再檢驗。接管驗收標(biāo)志著物業(yè)正式進入使用階段。物業(yè)的接管驗收包括對房屋本體自用部位及設(shè)施、房屋本體共用部位及