房地產(chǎn)估價師預(yù)測試題8節(jié)

1、房地產(chǎn)估價師預(yù)測試題 房地產(chǎn)估價師預(yù)測試題 8 節(jié)房地產(chǎn)估價師預(yù)測試題 8 節(jié) 第 1 節(jié)普查組織實施時應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時點；二是確定統(tǒng)一的普查期限。 （ ）答案：對解析： 本題考查的是統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集。普查組織實施時應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時點；二是確定統(tǒng)一的普查期限。房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，在分支機構(gòu)所在地應(yīng)有 2名以上注冊房地產(chǎn)估價師。 （ ）答案：錯解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。

2、房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，在分支機構(gòu)所在地應(yīng)有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。國家重點扶持的**、交通等項目用地必須由省級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 （ ）答案：錯解析：本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地使用權(quán)的取得。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。一般抵押權(quán)登記包

3、括抵押權(quán)的（） 。B.變更登記 C.轉(zhuǎn)移登記最好方法是面談 B、電話訪問的優(yōu)點是被訪者不理解問題時能得到解釋 C、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研具有成本低、反饋快等優(yōu)點 D、最傳統(tǒng)也最常用的聯(lián)系方法是面談法答案：A 解析：本題考查的是市場調(diào)查的步驟。選項 A 錯誤，郵寄問卷是在被訪者不愿面訪或擔(dān)心調(diào)查者會曲解其回答時可采用的最好方法，但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。下列關(guān)于完全競爭市場上需求曲線、平均收益與邊際收益的表述中，錯誤的是（ ） 。A.市場對單個

4、廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性 B.對單個廠商而言，其平均收益曲線.邊際收益曲線和需求曲線相互重合 C.在完全競爭市場上，一個行業(yè)產(chǎn)品的市場價格由該整個行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定 D.當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的價格決定之后，單個廠商可以通過改變產(chǎn)量對這一價格產(chǎn)生影響答案：D 解析： 本題考查的是完全競爭市場上價格與產(chǎn)量的決定。選項 D 錯誤，對單個廠商而言，當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的市場價格決定之后，這一價格是既定的，與他改變產(chǎn)量的個別行為無關(guān)。從工程費用計算角度，