房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)測(cè)試題8節(jié)

1、房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)測(cè)試題 房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)測(cè)試題 8 節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)測(cè)試題 8 節(jié) 第 1 節(jié)普查組織實(shí)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項(xiàng)原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)；二是確定統(tǒng)一的普查期限。 （ ）答案：對(duì)解析： 本題考查的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集。普查組織實(shí)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項(xiàng)原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)；二是確定統(tǒng)一的普查期限。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有 2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。 （ ）答案：錯(cuò)解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。

2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。國(guó)家重點(diǎn)扶持的**、交通等項(xiàng)目用地必須由省級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 （ ）答案：錯(cuò)解析：本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。一般抵押權(quán)登記包

3、括抵押權(quán)的（） 。B.變更登記 C.轉(zhuǎn)移登記最好方法是面談 B、電話訪問的優(yōu)點(diǎn)是被訪者不理解問題時(shí)能得到解釋 C、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研具有成本低、反饋快等優(yōu)點(diǎn) D、最傳統(tǒng)也最常用的聯(lián)系方法是面談法答案：A 解析：本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，郵寄問卷是在被訪者不愿面訪或擔(dān)心調(diào)查者會(huì)曲解其回答時(shí)可采用的最好方法，但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上需求曲線、平均收益與邊際收益的表述中，錯(cuò)誤的是（ ） 。A.市場(chǎng)對(duì)單個(gè)

4、廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性 B.對(duì)單個(gè)廠商而言，其平均收益曲線.邊際收益曲線和需求曲線相互重合 C.在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定 D.當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格決定之后，單個(gè)廠商可以通過改變產(chǎn)量對(duì)這一價(jià)格產(chǎn)生影響答案：D 解析： 本題考查的是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定。選項(xiàng) D 錯(cuò)誤，對(duì)單個(gè)廠商而言，當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格決定之后，這一價(jià)格是既定的，與他改變產(chǎn)量的個(gè)別行為無關(guān)。從工程費(fèi)用計(jì)算角度，