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文檔簡介
1、本文對現(xiàn)行商品房預(yù)售制度的法律、法規(guī)進(jìn)行了研究分析，包括商品房預(yù)售許可證制度、預(yù)售監(jiān)督制度和合同法制度等主要制度。通過研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行法律法規(guī)對商品房預(yù)售主體的資格條件限制，預(yù)售項目的限制等商品房預(yù)售許可制度的事前靜態(tài)管理是相對完善的，而對于商品房預(yù)售合同法制度等事中、事后的動態(tài)監(jiān)管則相對薄弱和欠缺,尤其對于商品房預(yù)售中產(chǎn)生的新的法律關(guān)系，如預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓，預(yù)售商品房的按揭等涉及當(dāng)事人重要權(quán)利義務(wù)改變的一些重大問題沒有作出具體規(guī)定或制定
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