房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理研究——以A公司為例.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇,房地產(chǎn)企業(yè)的管理也逐漸從粗放型走向精細(xì)化。在各大公司進(jìn)行管理的革新過(guò)程中,尤以績(jī)效考核發(fā)展的最為曲折。究其原因,主要是地產(chǎn)企業(yè)受到宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)家政策的影響較大,項(xiàng)目的開發(fā)和銷售過(guò)程難以充分預(yù)期,計(jì)劃的執(zhí)行存在很大變數(shù)；同時(shí),項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的延誤或趕工問題情況復(fù)雜,很難歸結(jié)到明確的業(yè)務(wù)單元,使得績(jī)效考核的衡量以及歸責(zé)產(chǎn)生很大的誤差。從實(shí)踐來(lái)看,萬(wàn)科的管理在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中遙遙領(lǐng)先,但萬(wàn)科的績(jī)效管理內(nèi)部滿

2、意度只有60％,這也從另一個(gè)側(cè)面反映了地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理確有難度。
　　 當(dāng)前,行業(yè)內(nèi)績(jī)效考核工具基本上都使用平衡計(jì)分卡,這一工具在其他行業(yè)的績(jī)效考核中發(fā)揮了巨大的作用,從工具的理論基礎(chǔ)角度看,這一工具具有很強(qiáng)的科學(xué)性,也必將適合地產(chǎn)企業(yè)的績(jī)效考核,需要完善的是企業(yè)對(duì)于外部環(huán)境預(yù)見程度、項(xiàng)目計(jì)劃的客觀性、決策的科學(xué)性以及企業(yè)整體管理水平需要提高。
　　 本文根據(jù)多年的地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效考核經(jīng)驗(yàn),試圖以筆者所在的房地產(chǎn)企業(yè)為藍(lán)本,