上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)及營(yíng)銷(xiāo)策略分析——以世紀(jì)凱廈項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)為例.pdf

1、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展已經(jīng)成為全國(guó)最為成熟和發(fā)達(dá)的區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)。寫(xiě)字樓市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)重要的細(xì)分市場(chǎng)，是城市房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)自九十年代發(fā)展以來(lái)，獲得了空前的發(fā)展，但也經(jīng)歷了蕭條。伴隨著市場(chǎng)的發(fā)展和成熟，日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)增加了寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性由此而引出了針對(duì)該市場(chǎng)分析和研究的必要性。尤其是現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，寫(xiě)字樓發(fā)展商如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的選擇，顯得迫在眉睫。所以，對(duì)于

2、上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的研究有實(shí)際的應(yīng)用價(jià)值。
　　 本論文將針對(duì)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展從宏觀到微觀展開(kāi)分析和探討，并重點(diǎn)對(duì)寫(xiě)字樓的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行研究，并結(jié)合本人親身經(jīng)歷的一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，世紀(jì)凱廈作為案例，歸結(jié)出項(xiàng)目在操作的過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和成敗得失，為今后寫(xiě)字樓項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提供參考。
　　 本論文是綜合在MBA學(xué)習(xí)期間所學(xué)的知識(shí)，以上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的研究為基點(diǎn)，案例回顧為輔助的方式達(dá)到理論聯(lián)系實(shí)際的目的。在論文的寫(xiě)作過(guò)程中也運(yùn)用到了消費(fèi)