房地產(chǎn)投資信托在我國(guó)的應(yīng)用研究.pdf

1、房地產(chǎn)商品既是消費(fèi)品，也是資本品，其能夠產(chǎn)生可觀現(xiàn)金收益的特性，使房地產(chǎn)成為社會(huì)資金投向的重要領(lǐng)域，也使它成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展起到了重要的支撐作用。作為受政府宏觀調(diào)控影響最大的行業(yè)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)亟需銀行貸款以外的其他融資渠道，來(lái)解決當(dāng)前融資渠道單一和融資難的問(wèn)題。房地產(chǎn)投資信托作為一種新型的融資工具，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種新選擇、新趨勢(shì)。REITs不但能夠募集大量社會(huì)閑散資金投資于房地產(chǎn)業(yè)，滿足房

2、地產(chǎn)企業(yè)的資金需求，還可以分散房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度依賴銀行的風(fēng)險(xiǎn)，是我國(guó)目前發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)融資渠道的最佳選擇。 我國(guó)房地產(chǎn)信托的起步較晚，很多法規(guī)和政策的制定尚未完善，但近年來(lái)在我國(guó)信托投資中所占的比重卻逐漸上升，金額不斷增加。從嚴(yán)格意義上講，我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托不是真正意義上的REITs，如何在我國(guó)更好的將REITs完善，成為本文研究的重點(diǎn)。本文在以借鑒美國(guó)等國(guó)家發(fā)展REITs經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)投資信托做了全面的介紹和研究，分析了我