住宅房地產(chǎn)投資分析——悅景居項(xiàng)目成本和定價(jià)分析.pdf

1、隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)投資活動(dòng)日益活躍，已成為當(dāng)前投資領(lǐng)域的一個(gè)熱點(diǎn)。房地產(chǎn)投資是一種高風(fēng)險(xiǎn)的固定資產(chǎn)投資。房地產(chǎn)業(yè)在短短十幾年時(shí)間內(nèi)迅速發(fā)展壯大起來(lái)，己成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，但是房地產(chǎn)業(yè)還存在很多不完善的地方，尤其在投資決策方面的研究比較滯后，房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)投資決策的依據(jù)。在這種背景下，對(duì)房地產(chǎn)投資分析的研究就具有了比較重大的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)意義。
　　 房地產(chǎn)業(yè)是

2、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資日趨活躍，其增長(zhǎng)率也一直高于同期國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)投資決策的基礎(chǔ)，所涉及的內(nèi)容較多。文章通過(guò)對(duì)市場(chǎng)分析、投資地域、資金籌集和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等方面分析，詳細(xì)地闡述了影響房地產(chǎn)投資決策的各種主要因素，提出將房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)降至最低的建議。
　　 本文根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本理論和方法，結(jié)合國(guó)內(nèi)外一些參考文獻(xiàn)和研究資料，并結(jié)合悅景居項(xiàng)目的具體情況，將這一評(píng)價(jià)體