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文檔簡介
1、改革開放以來，我國房地產(chǎn)業(yè)從無到有，從有到大，從大到強，特別是在國家十五期間，房地產(chǎn)業(yè)更以每年平均20﹪的速度增長，為我國GDP平均每年8﹪的增長速度起了巨大的推動作用；但是由于目前我國房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)資金有70﹪左右來自銀行貸款，銀行因此承擔了巨大的風險。為此央行出臺了121號文件，即《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》導致許多房地產(chǎn)企業(yè)貸款越來越困難，房地產(chǎn)企業(yè)的資金非常緊張，面臨資金鏈斷裂的危險。尤其在2005年9月下旬，銀監(jiān)
2、會出臺的《加強信托投資公司部分業(yè)務風險的通知》(簡稱212號文)，導致很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陷入困境。在尋找新融資途逕背景下，作為一種橫跨房地產(chǎn)業(yè)與金融資本產(chǎn)業(yè)的投資基金—房地產(chǎn)投資(信托)基金對于房地產(chǎn)投資者來說無疑是一種可以利用的投資工具，尤其面臨目前我國房地產(chǎn)投資融資渠道缺乏的局面，建立房地產(chǎn)投資(信托)基金對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場和金融市場有重要意義。 本文在對房地產(chǎn)投資(信托)基金進行界定，并介紹目前它在國內(nèi)外發(fā)展狀況的基礎上，分
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