農(nóng)村宅基地集約使用的模式與方法研究——以浙江省為例.pdf

1、隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加速推進(jìn)，對于人多地少、經(jīng)濟高速發(fā)展的浙江省來說，土地問題日益成為經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的瓶頸問題，城市土地資源高度稀缺，土地供需矛盾日益加劇。然而，農(nóng)村土地的低效利用和浪費現(xiàn)象卻十分嚴(yán)重，其中農(nóng)村宅基地的粗放型使用問題尤其突出。農(nóng)村宅基地的集約使用是當(dāng)前增強土地利用效率的一個非常有效的手段，因此，加強農(nóng)村宅基地的集約使用，對促進(jìn)浙江經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文從目前農(nóng)村宅基地粗放

2、型使用的現(xiàn)狀入手，分析了農(nóng)村宅基地使用集約程度不高的原因，對農(nóng)村宅基地集約使用的現(xiàn)實意義進(jìn)行了梳理。通過對浙江農(nóng)村宅基地集約使用現(xiàn)行模式的分析，總結(jié)現(xiàn)行模式的特點與不足，并通過農(nóng)村宅基地集約使用的影響因素分析，著重論述了現(xiàn)行農(nóng)村宅基地集約使用面臨的利益分配和法律障礙這兩個瓶頸因素，提出了農(nóng)村宅基地集約使用的建議。最后，作者結(jié)合現(xiàn)有土地政策，提出了一種有效的農(nóng)村宅基地集約使用的構(gòu)想——宅基地?fù)Q房的有效模式，并以嘉興市的實踐案例進(jìn)行分析探討