農(nóng)村宅基地集約使用的模式與方法研究——以浙江省為例.pdf

1、隨著我國城市化和工業(yè)化進程的加速推進，對于人多地少、經(jīng)濟高速發(fā)展的浙江省來說，土地問題日益成為經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的瓶頸問題，城市土地資源高度稀缺，土地供需矛盾日益加劇。然而，農(nóng)村土地的低效利用和浪費現(xiàn)象卻十分嚴重，其中農(nóng)村宅基地的粗放型使用問題尤其突出。農(nóng)村宅基地的集約使用是當前增強土地利用效率的一個非常有效的手段，因此，加強農(nóng)村宅基地的集約使用，對促進浙江經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文從目前農(nóng)村宅基地粗放

2、型使用的現(xiàn)狀入手，分析了農(nóng)村宅基地使用集約程度不高的原因，對農(nóng)村宅基地集約使用的現(xiàn)實意義進行了梳理。通過對浙江農(nóng)村宅基地集約使用現(xiàn)行模式的分析，總結(jié)現(xiàn)行模式的特點與不足，并通過農(nóng)村宅基地集約使用的影響因素分析，著重論述了現(xiàn)行農(nóng)村宅基地集約使用面臨的利益分配和法律障礙這兩個瓶頸因素，提出了農(nóng)村宅基地集約使用的建議。最后，作者結(jié)合現(xiàn)有土地政策，提出了一種有效的農(nóng)村宅基地集約使用的構(gòu)想——宅基地換房的有效模式，并以嘉興市的實踐案例進行分析探討