經(jīng)濟適用房制度運行中的問題及對策研究——以焦作市為例.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)業(yè)在我國發(fā)展迅猛，房價隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不斷攀升。在此背景下，經(jīng)濟適用房由于價格比較便宜，成為眾多買不起商品房的低收入人群的首要選擇，也是政府保障民生、促進社會和諧與穩(wěn)定的重要手段。因此，促進經(jīng)濟適用房的健康持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實意義。近年來，焦作市積極響應(yīng)中央號召，大力推進住房保障制度的落實，經(jīng)濟適用房制度的實施在一定程度上解決了部分低收入家庭的住房問題，也遇到了一些問題。
　　文章在介紹了經(jīng)濟適用房的相關(guān)概念，

2、分析了與其他類型住房的不同，簡述了我國經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程之后，又對焦作市經(jīng)濟適用房的發(fā)展狀況及作用進行了分析，主要從供給量和投資額度等方面入手。
　　通過數(shù)據(jù)對比分析發(fā)現(xiàn)焦作市經(jīng)濟適用房存在：供給量不足、經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”、不“適用”、出現(xiàn)尋租現(xiàn)象及退出機制不完善等問題，并運用博弈論和相關(guān)政策法規(guī)等分析了問題產(chǎn)生的原因。在對比分析發(fā)達國家和地區(qū)的住房保障經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合焦作市的實際情況，提出了完善相關(guān)法律法規(guī)、增加供給量、降